You are not logged in.

Dear visitor, welcome to Romania - The Community Forum (RTC). If this is your first visit here, please read the Help. It explains in detail how this page works. To use all features of this page, you should consider registering. Please use the registration form, to register here or read more information about the registration process. If you are already registered, please login here.

infosud-est

Cristian Andrei Leonte Redactor sef Info Sud-Est

  • "infosud-est" started this thread

Posts: 8

Date of registration: Apr 28th 2015

Location: Constanta

  • Send private message

1

Wednesday, April 29th 2015, 5:48am

„Clădirea din sticlă” – de la afaceriștii libanezi, la grecul împrumutat de Mazăre cu 600.000 de euro și contabila găștii de la malul mării

„Clădirea din sticlă” – de la afaceriștii libanezi, la grecul împrumutat de Mazăre cu 600.000 de euro și contabila găștii de la malul mării

Campania
„Constanța, capitală culturală!”, un demers jurnalistic al ziarului Info Sud-Est, continuă în această ediție cu prezentarea uneia dintre cele mai vechi construcții ridicate, după Revoluție, în Piața Ovidiu. Situată între parcarea unei cârciumi celebre din zonă și fostul, respectiv viitorul sediu al BNR, imobilul este cunoscut în rândul constănțenilor drept „clădirea din sticlă, neterminată”.

Nimeni nu știe cui îi aparține, ce-ar fi vrut proprietarii să fie, cum au putut trânti un mastodont de sticlă în centrul istoric al Constanței, de ce a fost lăsată de izbeliște și, mai ales, care-i va fi soarta.

Definiția kitsch-ului, clădirea din sticlă este emblematică mai ales pentru fractura de logică a responsabililor din Primăria Constanța care au permis ridicarea unui asemenea imobil în cuibul clădirilor interbelice.

Piața Ovidiu, așa cum arată ea acum, este una dintre victimele cele mai afectate de lipsa de coerență în dezvoltarea infrastructurii și modernizarea orașului, dezinteresul autorităților locale, înclinarea acestora către prost gust și, implicit, manelizarea culturală și arhitecturală a orașului, imediat după Revoluție.

Traseul pe care îl urmează terenul și apoi clădirea din Piața Ovidiu nr. 4-5 este pe cât de complicat de deslușit, pe atât de interesant. Cu toate acestea însă, în cele din urmă, destinația finală a imobilelor este previzibilă și deloc spectaculoasă: apropiații primarului suspendat al Constanței, în prezent arestat preventiv pentru luare de mită.

Așadar, în prezent, „clădirea din sticlă” și terenul aferent se află în proprietatea cetățeanului grec despre care primarul Radu Mazăre a notat în declarația de avere că l-a împrumutat cu fabuloasa sumă de 600.000 de euro și care se află în cercul cosmopolit de apropiați ai edilului suspendat.


Un deceniu de tranzacții, nici un viitor pentru clădirea din sticlă

1997 – Istoria celor două imobile din inima centrului vechi al Constanței începe în 1997, când familia Weintraub obține o autorizație de construire de la Primăria Constanța, la acea vreme condusă de edilul Gheorghe Mihăieși.

1999 – Doi ani mai târziu, la începutul anului 1999, familia Weintraub vinde terenul către SC TOTAL RT SRL, o firmă care alți doi ani mai târziu, în 2001, intră în faliment. În acești doi însă, societatea comercială construiește clădirea din sticlă, așa cum ni se înfățișează astăzi.

2001 – SC TOTAL RT SRL, reprezentată la acea vreme de celebrul avocat constănțean Ionel Hașotti, fratele senatorului PNL Puiu Hașotti, este executată, iar terenul și clădirea sunt adjudecate în schimbul sumei de 1,17 milioane de dolari, de Finans Bank. Interesant este că pe același cod unic al SC TOTAL RT SRL este înregistrată, imediat după ce aceasta intră în faliment, firma SC CAPRI CONCEPT SRL. Și această firmă intră în faliment la scurtă vreme de la înființare, în 2005.

2006 – Terenul și clădirea din sticlă nu rămân mult nici în proprietatea Finans Bank. La cinci ani de la momentul cumpărării imobilelor, fără a avea vreun beneficiu de pe urma acestora și fără a aduce investiții notabile asupra clădirii, Finans Bank vinde terenul și clădirea, în timpul unei piețe imobiliare în creștere abruptă, cu doar 800.000 de euro. Cumpărătorul este nimeni altul decât Tomini Trading, cunoscuta firmă cu acționariat libanez care derulează afaceri cu fier vechi în Portul Constanța. Așadar, vorbim de o instituție bancară ce, în mod bizar, ”reușește” să piardă câteva sute de mii de euro dintr-o afacere nereușită, într-un context economic favorabil totuși tranzacțiilor reușite.

2008 – La doar doi ani de la cumpărare, nici libanezii de la Tomini Trading nu îi găsesc vreun rost clădirii, dar dau lovitura, reușind să obțină în urma vânzării un profit de 1,7 milioane de euro. Asta da afacere! Astfel, în anul 2008, EFG Leasing IFN cumpără cu fabuloasa sumă de 2,5 milioane de euro terenul și clădirea, de la Tomini Trading.

Vorbim de această sumă în condițiile în care criza economică făcea deja ravagii în SUA, iar o instituție bancară, mai ales un IFN, s-ar gândi de două ori înainte să plătească, la începutul crizei economice, un munte de bani pentru o clădire lăsată în paragină și imposibil de folosit fără investiții și reabilitări majore și pentru un teren de doar câteva sute de metri într-o zonă nerecomandată pentru investiții și fără perspective la acea vreme (în 2008 nu exista un plan de reabilitare a centrului vechi al Constanței, iar Piața Ovidiu era efectiv abandonată maidanezilor și oamenilor străzii).

Detaliul interesant este reprezentat de faptul că în aceeași zi în care EFG Leasing IFN (din 2014, ERB Leasing IFN) cumpără imobilele de la Tomini Trading în schimbul sumei de 2,5 milioane de euro, EFG Leasing IFN vinde proaspetele achiziții, în leasing, către controversata firmă SC ORO INVEST SRL, în schimbul sumei de 3,3 milioane de euro. Garantul SC ORO INVEST SRL este nimeni altul decât SC BLACK SEA SUPPLIERS SRL, ambele firme fiind reprezentate legal în momentul tranzacției de Dragoș Stoiean.

În prezent terenul și clădirea figurează tot în proprietatea ERB Leasing, având în vedere că contractul de leasing dintre ERB Leasing IFN și SC ORO INVEST SRL se finalizează în 2018.


Grecii și darurile lor

Pare că nu există vreo firmă care activează în municipiul Constanța și care să nu aibă în acționariat sau în structurile de conducere persoane cu cetățenie greacă sau cipriotă. Începutul traseului interesant al celor două imobile pare să anunțe finalul parcă predestinat: de la asociații și administratorii greci ai Tomini Trading, societate înființată în 1999 (Panagiotis Vatistas – asociat, Georgios Vatistas – asociat și administrator, alături de canadianul Georges Eid, francezul Georges Salame – administrator și societatea ABBOTSWOOD HOLDING SAL, cu sediul social în Beirut, Liban), la fondatorii și administratorii greci de la ERB Leasing IFN, iar apoi la nimeni altul decât grecul împrumutat de primarul suspendat al Constanței cu 600.000 de euro.

SC ORO INVEST SRL este doar una dintre firmele controversate care activează în municipiul Constanța. Spunem că este controversată mai ales din cauza legăturilor dintre asociații acesteia și administrația locală, legături construite uneori la limita legalității. Așadar, unul dintre asociații ORO INVEST este nimeni altul decât Ioannis Skantzikas, același pe care primarul suspendat al Constanței susține în declarația de avere că l-ar fi împrumutat cu o sumă imensă: peste jumătate de milion de euro. Skantzikas, alături de Gioxas Antonios, un alt asociat al ORO INVEST, mai au împreună firme precum Black Sea Suppliers, Blue Beach, Metal Trade ș.a. Partener fidel de afaceri al celor doi greci este nimeni alta decât Gina Hortolomei Moscu, cercetată penal sau trimisă în judecată de procurori atât în dosarele lui Radu Mazăre, cât și în dosarele lui Nicușor Constantinescu.

Pare că în municipiul de la malul mării, toate drumurile duc, direct sau prin interpuși, la gașca celor trei prieteni care până nu demult au deținut monopolul absolut în Constanța și la apropiații acestora. Toate aceste lucruri au fost posibile mai ales din cauza haosului administrativ, birocrației și lacunelor legislative care au contribuit la pierderea urmelor numeroaselor tranzacții, astăzi stufoase și greu de deslușit.

Clădirea din sticlă, a cărei fantomă bântuie Piața Ovidiu și răpește din frumusețea clădirilor interbelice care o înconjoară, este reprezentativă atât pentru fractura de logică și viziune a administrației locale constănțene din ultimii 25 de ani, dar și pentru modul în care tentaculele caracatiței grupului de interese de la malul mării au acaparat, pas cu pas și imobil cu imobil punctele cheie ale orașului Constanța.

www.info-sud-est.ro

Andreea Pavel
andreea.pavel@info-sud-est.ro

https://www.facebook.com/cristianandrei.leonte / redactia@info-sud-est.ro

This post has been edited 1 times, last edit by "infosud-est" (Apr 29th 2015, 9:57am)